Неприятные запахи
Табачный дым
Устойчивый запах табака и смол, въевшийся в стены, мебель, текстиль и вентиляцию.
Вред для продажи
- Отпугивает 80% потенциальных покупателей
- Снижает воспринимаемую стоимость объекта
- Трудно устраняется обычной уборкой
- Требует глубокой дезодорации
Запахи животных
Запахи мочи, фекалий, шерсти и пота домашних животных, пропитавшие ковры, мебель и стены.
Вред для продажи
- Вызывает негативную эмоциональную реакцию
- Свидетельствует о недостаточной гигиене
- Может вызывать аллергии у покупателей
- Снижает ликвидность объекта
Затхлость / плесень
Сырой, землистый запах, возникающий при повышенной влажности, плохой вентиляции или скрытой плесени.
Вред для продажи
- Ассоциируется с аварийным состоянием объекта
- Вызывает опасения по поводу здоровья
- Может указывать на скрытые дефекты
- Требует профессиональной обработки
Запах после пожара
Стойкий запах гари и продуктов горения, проникающий в пористые материалы даже после уборки.
Вред для продажи
- Создаёт ассоциацию с травмой и разрушением
- Требует дорогостоящей дезодорации
- Снижает доверие к качеству ремонта
- Может быть причиной отказа от покупки
Кухонные запахи
Запахи жира, рыбы, специй и старой вытяжки, накопленные за годы эксплуатации кухни.
Вред для продажи
- Снижает восприятие чистоты объекта
- Указывает на недостаточную уборку
- Мешает создать «свежее» впечатление
- Требует комплексной обработки кухни
Запах краски / ремонта
Химический запах свежего ремонта, вызванный летучими органическими соединениями из красок и лаков.
Вред для продажи
- Вызывает головную боль и дискомфорт при осмотре
- Снижает время пребывания покупателей в объекте
- Ассоциируется с «сырым» ремонтом
- Требует ускоренной дезодорации перед показом
Запах новой мебели
Химический запах от ДСП, МДФ, тканей и клеев, используемых в новой мебели и отделке.
Вред для продажи
- Вызывает подозрения в токсичности материалов
- Снижает восприятие экологичности объекта
- Мешает оценить «чистый» запах помещения
- Требует нейтрализации перед показом
Биологические загрязнения
Вирусы (грипп, ОРВИ)
Вирусы, сохраняющиеся на поверхностях и в воздухе после болезни предыдущих жильцов.
Вред для продажи
- Вызывает опасения по поводу здоровья
- Особенно актуально после эпидемий
- Снижает доверие к чистоте объекта
- Требует подтверждённой дезинфекции
Бактерии (стафилококк, кишечная палочка)
Патогенные бактерии, обнаруживаемые в ванных, кухнях и на часто трогаемых поверхностях.
Вред для продажи
- Свидетельствует о недостаточной гигиене
- Вызывает риски пищевых отравлений
- Требует профессиональной санобработки
- Может стать причиной отказа от покупки
Пылевые клещи
Микроскопические клещи в матрасах, коврах и мягкой мебели, вызывающие аллергии и астму.
Вред для продажи
- Особенно опасны для семей с детьми
- Снижают восприятие гигиеничности объекта
- Требуют глубокой обработки текстиля
- Могут вызвать отказ аллергиков от покупки
Химические угрозы в новостройках
Формальдегид
Токсичный газ, выделяемый из ДСП, МДФ, ламината, мебели и клеев. Канцероген 1-го класса.
Вред для продажи
- Вызывает раздражение глаз и дыхательных путей
- Снижает доверие к качеству отделки
- Требует подтверждённой дегазации
- Может стать причиной возврата объекта
ЛОС (летучие органические соединения)
Бензол, толуол, ксилол и другие токсичные вещества из красок, лаков, клеев и герметиков.
Вред для продажи
- Вызывают головные боли и головокружение
- Снижают комфорт при осмотре объекта
- Требуют профессиональной нейтрализации
- Могут вызвать отказ от покупки
Строительная химия
Запахи и остатки грунтовок, шпатлёвок, антисептиков, монтажных пен и других строительных материалов.
Вред для продажи
- Создают впечатление «незавершённости» ремонта
- Вызывают подозрения в качестве материалов
- Требуют финальной дезодорации перед сдачей
- Снижают восприятие премиальности объекта