Плесень и грибки
Плесень / затхлость
Сырой, землистый запах и видимый налёт на стенах, потолках и коммуникациях в подвалах и ванных комнатах.
Вред для жильцов
- Вызывает аллергию, астму, ринит
- Поражает строительные конструкции
- Снижает комфорт проживания
- Требует регулярной обработки подвалов
Чёрная плесень (Stachybotrys)
Токсичная плесень, развивающаяся при постоянной сырости и протечках. Особенно опасна в подвалах и ванных.
Вред для жильцов
- Продуцирует микотоксины, опасные для здоровья
- Вызывает головные боли, усталость, проблемы с дыханием
- Особенно опасна для детей и пожилых
- Требует профессиональной дезинфекции
Неприятные запахи
Моча животных/грызунов
Резкий аммиачный запах от кошек, собак, крыс и мышей, пропитавший стены, полы и коммуникации.
Вред для жильцов
- Вызывает головную боль и тошноту
- Свидетельствует о наличии грызунов
- Снижает лояльность жильцов к УК
- Требует комплексной обработки и дератизации
Мусорные запахи
Запах разложения органики из мусорных камер, контейнерных площадок и мусоропроводов.
Вред для жильцов
- Распространяется по всему подъезду
- Привлекает насекомых и грызунов
- Вызывает жалобы жильцов
- Требует регулярной дезодорации
Гарь/дым
Запах после пожаров, курения в подъездах или неисправной вентиляции кухонь.
Вред для жильцов
- Создаёт ощущение антисанитарии
- Вызывает дискомфорт при входе в подъезд
- Снижает привлекательность дома
- Требует устранения источника и дезодорации
Табак/кальян
Устойчивый запах табачного дыма и кальяна в подъездах, лифтовых холлах и на лестничных площадках.
Вред для жильцов
- Нарушает права некурящих жильцов
- Вызывает раздражение глаз и дыхательных путей
- Снижает качество воздуха в подъезде
- Требует регулярной обработки помещений
Насекомые
Тараканы
Один из самых опасных переносчиков бактерий, яиц гельминтов и плесневых грибов. Обитают в подвалах и мусорных камерах.
Вред для жильцов
- Переносят сальмонеллу, дизентерию, гепатит
- Вызывают сильное отвращение у жильцов
- При обнаружении — массовые жалобы
- Требуют комплексной дератизации
Мухи/дрозофилы
Переносят патогены на лапках и через фекалии. Дрозофилы размножаются в остатках еды и мусоре.
Вред для жильцов
- Свидетельствуют об антисанитарии
- Переносят кишечные инфекции
- Поражают репутацию управляющей компании
- Требуют улучшения санитарного состояния
Муравьи
Проникают в подъезды в поисках пищи, особенно сладостей. Могут гнездиться в стенах и под полом.
Вред для жильцов
- Загрязняют поверхности и продукты
- Вызывают отвращение у жильцов
- Сложно поддаются полному уничтожению
- Требуют регулярной профилактики
Бактерии и вирусы
Бактерии (стафилококк, кишечная палочка)
Патогенные бактерии, обнаруживаемые на перилах, кнопках лифта, почтовых ящиках и других поверхностях общего пользования.
Вред для жильцов
- Вызывают кожные инфекции и кишечные расстройства
- Особенно опасны для детей и пожилых
- Передаются через контакт с поверхностями
- Требуют регулярной дезинфекции подъездов
Вирусы (грипп, норовирус)
Респираторные и кишечные вирусы, циркулирующие в воздушной среде и на поверхностях общего пользования.
Вред для жильцов
- Высокий риск заражения в сезон эпидемий
- Особенно опасны в домах с детьми и пожилыми
- Требуют дезинфекции воздуха и поверхностей
- Рекомендуется профилактическая обработка
Грызуны
Профилактика грызунов
Крысы и мыши наносят прямой ущерб коммуникациям, оставляют экскременты, мочу и шерсть, переносят опасные инфекции.
Вред для жильцов
- Переносят лептоспироз, сальмонеллёз, хантавирус
- Повреждают электропроводку и трубы
- При обнаружении — запрет на эксплуатацию подвала
- Требуют комплексной дератизации и укрепления помещений